El ministro de Vivienda, Jay Ebanks, estuvo en North Side el miércoles por la noche para apoyar un nuevo plan de vivienda asequible promovido por el National Housing Development Trust (NHDT), una entidad propiedad del Gobierno de las Islas Caimán y cuyo mandato es ayudar a las familias de bajos ingresos para hacer realidad sus sueños de tener una vivienda propia.
El proyecto North Side, que se ubicará cerca del Craddock Ebanks Civic Center, ocupará once acres de terreno y contará con “hasta cuarenta y tres viviendas”, según Julio Ramos, Gerente General de NHDT.
Se espera que la propiedad también tenga algunas características ecológicas, incluido un parque designado y una vista del estanque Malportas.
Aquellos que tengan curiosidad por saber por qué Ebanks quiere incorporar un estanque en el diseño encontrarán que Malportas Pond forma parte del Central Manglar Wetland y, según el sitio de conservación, nationaltrust.org.ky, es un “punto de acceso para aves playeras, garzas y Patos”. Por lo tanto, Ebanks está haciendo el esfuerzo (siempre que sea posible) para garantizar que los compradores calificados de las Islas Caimán no solo tengan la oportunidad de comprar una casa asequible, sino que también puedan hacerlo manteniendo la belleza del entorno natural.
Un director de la junta de NHDT apoyó este sentimiento al señalar que el enfoque del diseño era aumentar el valor que experimentarían los propietarios de las nuevas casas asequibles, y los propietarios no solo se sintieron orgullosos de sus nuevas casas sino que también apreciaron el cuidadoso énfasis colocado en los diseños.
Quién puede calificar:
Los folletos de NHDT disponibles en la reunión destacaron que los compradores deben ser de las Islas Caimán, tener un estado residencial actual en las Islas Caimán y estar empleados durante un mínimo de seis meses o ser autónomos durante al menos dos años. Sin embargo, las personas que ganan más de un salario por encima de cierto umbral no podrán calificar.
Algunos beneficios del esquema:
Para los caimaneses que califican, existen algunos beneficios. Según el presidente de la NHDT, Tony Powell, “si es la primera vez que es propietario de una vivienda [en las Islas Caimán], no tiene que pagar impuestos de timbre”.
Además de esto, se dispone de financiamiento de hasta el 100 por ciento a tasas de interés fijas, según la presidenta del Banco de Desarrollo de las Islas Caimán (CIDB), Tracy Ebanks. Los costos de cierre a través de CIDB también son bajos, en la región de $ 250.
Pactos de propiedad:
En cuanto a lo que los compradores pueden hacer con la propiedad una vez comprada, un participante preguntó si la propiedad puede alquilarse a un tercero. El presidente de la NHDT confirmó que las viviendas asequibles se están diseñando para la propiedad de la vivienda y no con el propósito de obtener ingresos por alquiler.
Además, los propietarios de viviendas deberán respetar ciertos otros convenios adjuntos a la compra. Estos no incluyen prácticas de “tipo garaje” donde los vehículos del propietario pueden estar en constante reparación en la propiedad. El mantenimiento también será necesario.
A pesar de los convenios y otras restricciones, el nuevo desarrollo fue bienvenido por los participantes, dado el creciente costo de vida en las Islas Caimán y las dificultades experimentadas por los jóvenes caimaneses para calificar para una hipoteca para comprar una casa fuera de los esquemas de vivienda asequible.
