Seg\u00fan una citaci\u00f3n judicial presentada ante el Gran Tribunal ayer, 8 de abril de 2024, Cayman Technology Center, que ofrece oficinas y espacios comerciales de uso mixto en George Town, aleg\u00f3 que Vine And Tap Ltd. incumpli\u00f3 un contrato de arrendamiento con Cayman Technology Center. . Si bien Cayman Technology Center supuestamente notific\u00f3 la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento a Vine And Tap Ltd., Vine And Tap Ltd. supuestamente se neg\u00f3 a desalojar las instalaciones a menos que Cayman Technology Center pagara a Vine And Tap Ltd. m\u00e1s de $1,000,000.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el reclamo, el espacio de alquiler ofrecido por Cayman Technology Center \u201cest\u00e1 destinado a ser un parque comercial y comercial inteligente, limpio, amigable, exclusivo y seguro, que brinde un ambiente agradable en el que realizar negocios o pasar un tiempo libre de calidad no muy lejos del centro de George Town\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Al respecto, los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento con Vine And Tap Ltd. supuestamente conten\u00edan los siguientes convenios:<\/p>\n\n\n\n
(i) No hacer, permitir o permitir que se haga en o dentro de las Instalaciones cualquier cosa que, en opini\u00f3n del Arrendador, actuando razonablemente, pueda ser o convertirse en una fuente de molestia, molestia o peligro para o de alguna manera interferir con el uso tranquilo de las Instalaciones. otras partes de la Propiedad o cualquier local contiguo o vecino.<\/p>\n\n\n\n
(Cl\u00e1usula 2.7)<\/p>\n\n\n\n
(\u00e9nfasis a\u00f1adido)<\/p>\n\n\n\n
(ii) A cargo del Arrendatario asegurar: 2.13.1 el Local y los espacios de estacionamiento asignados a nombre conjunto del Arrendador y el Arrendatario contra responsabilidad p\u00fablica por una suma no menor a Un Mill\u00f3n de D\u00f3lares de los Estados Unidos (US1,000,000.00) por accidente.<\/p>\n\n\n\n
La demanda alegaba que Vine And Tap Ltd. viol\u00f3 el convenio anterior ya que \u201csus invitados, clientes y titulares de licencias se han\u2026 convertido en una fuente de molestias, molestias y peligros que interfieren con el uso silencioso de las instalaciones y el uso silencioso de las instalaciones contiguas y vecinas. “<\/p>\n\n\n\n
El reclamo alega que esto incluye:<\/p>\n\n\n\n
(i) peleas y violencia f\u00edsica, que resultaron en el llamado de la Polic\u00eda a las Instalaciones;<\/p>\n\n\n\n
(ii) holgazanear en estado de ebriedad;<\/p>\n\n\n\n
(iii) beber alcohol fuera del Local y\/o en las inmediaciones del Local y propiedades vecinas;<\/p>\n\n\n\n
(iv) consumir drogas fuera del Local y\/o en las inmediaciones del Local y propiedades vecinas;<\/p>\n\n\n\n
(v) vomitar y orinar fuera del Local y\/o en las inmediaciones del Local y propiedades vecinas;<\/p>\n\n\n\n
(vi) acercarse y realizar acercamientos y comentarios injustificados a clientas y personal femenino que atienden otras propiedades y negocios vecinos;<\/p>\n\n\n\n
(vii) desechar vasos y botellas de alcohol vac\u00edos y medio consumidos fuera y alrededor del Local y\/o en las inmediaciones del Local y propiedades vecinas;<\/p>\n\n\n\n
(viii) reproducir m\u00fasica excesivamente alta en el Local;<\/p>\n\n\n\n
(ix) estacionarse afuera y\/o en las cercan\u00edas de las Instalaciones y propiedades vecinas y reproducir m\u00fasica excesivamente alta en los sistemas de sonido de los autom\u00f3viles;<\/p>\n\n\n\n
(x) conducta grosera y ruidosa;<\/p>\n\n\n\n
(xi) conductas lascivas y gratuitas fuera del Local y\/o en las inmediaciones del Local y propiedades vecinas;<\/p>\n\n\n\n
(xii) desechar los condones usados fuera y alrededor del Local y\/o en las inmediaciones del Local y propiedades vecinas;<\/p>\n\n\n\n
(xiii) desechar colillas de cigarrillos fuera y alrededor del Local y\/o en las inmediaciones del Local y propiedades vecinas;<\/p>\n\n\n\n
(xiv) el 23 de diciembre de 2023, un tiroteo (en un momento en que el Demandado estaba cerrando) que result\u00f3 en da\u00f1os a la propiedad y a una persona en las cercan\u00edas del Local; y,<\/p>\n\n\n\n
(xv) pole-dance dentro del recinto.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan se informa, “otros inquilinos se han quejado repetidamente” y “el personal y los clientes de las instalaciones vecinas se sienten inseguros” debido a la clientela que Vine And Tap Ltd. “ha atra\u00eddo y contin\u00faa atrayendo a las instalaciones y sus alrededores”.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, la demanda afirmaba que Cayman Technology Center \u201cahora sufren el estigma que conlleva la molestia, la molestia y el peligro que el demandado permite, sufre y atrae a las instalaciones y sus alrededores, con personas que comentan negativamente en las redes sociales\u201d. medios de comunicaci\u00f3n y que me disuadan de venir y pasar tiempo en el parque empresarial\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Como resultado de lo anterior, la demanda explica que Cayman Technology Center envi\u00f3 una carta de fecha 15 de enero de 2024 a Vine And Tap Ltd., notificando por escrito la terminaci\u00f3n y caducidad del contrato de arrendamiento por incumplimiento del convenio.<\/p>\n\n\n\n
Si bien el reclamo afirmaba que Cayman Technology Center le dio a Vine And Tap Ltd. hasta el 29 de febrero de 2024 para desalojar las instalaciones, Vine And Tap Ltd. \u201cse ha negado a desalojar y contin\u00faa ocupando ilegalmente las instalaciones\u201d.<\/p>\n\n\n\n
La demanda alegaba que, en cambio, Vine And Tap Ltd. intent\u00f3 exigir un \u201crescate\u201d a Cayman Technology Center y no abandonar\u00e1 las instalaciones hasta que Cayman Technology Center le d\u00e9 a Vine And Tap Ltd. $1,200,000, que Cayman Technology Center describe en la demanda como \u201ctotalmente demandas injustificadas y extorsivas\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Cayman Technology Center solicita ahora al Tribunal lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n
(i) una declaraci\u00f3n que Vine And Tap Ltd. solicit\u00f3 ha violado los convenios de las Cl\u00e1usulas 2.7 y 2.13 del Contrato de arrendamiento<\/p>\n\n\n\n
(ii) una declaraci\u00f3n de que Cayman Technology Center ha rescindido y perdido el contrato de arrendamiento<\/p>\n\n\n\n
(iii) una Orden para que Vine And Tap Ltd desocupe las Instalaciones y entregue la posesi\u00f3n vacante de las Instalaciones dentro de las 24 horas<\/p>\n\n\n\n
(iii) da\u00f1os y\/o ganancias menores por el per\u00edodo que Vine And Tap Ltd. haya permanecido en la ocupaci\u00f3n del Local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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