En su primera reuni\u00f3n, los nuevos miembros de la Autoridad Central de Planificaci\u00f3n (CPA) rechazaron en julio una aplicaci\u00f3n controvertida para limpiar completamente una parcela de tierra de la vegetaci\u00f3n restante, que incluye el h\u00e1bitat primario de manglares, para almacenar materiales de construcci\u00f3n y tirar tierra excavada de otros sitios. La CPA rechaz\u00f3 una solicitud de K&B Ltd para utilizar un sitio en Hurley Merren Boulevard como complejo de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Al explicar la decisi\u00f3n, la junta dijo que el solicitante estaba proponiendo un sitio industrial que no concordaba con la zonificaci\u00f3n para el comercio del vecindario y no hab\u00eda demostrado que satisfaga las necesidades de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n
Los desarrolladores quer\u00edan usar la parcela antes de los planes futuros para construir un desarrollo de uso mixto en el sitio, describi\u00e9ndolo como “un \u00e1rea de almacenamiento y vertedero temporal de material y equipo para el suelo excavado” de otros proyectos de construcci\u00f3n en curso del propietario de la tierra.<\/p>\n\n\n\n
Durante la reuni\u00f3n de la CPA, el abogado que representa a los solicitantes dijo que necesitaban un lugar para colocar el material y el equipo para el proyecto Grand Palmera detr\u00e1s de Grand Harbour porque su cliente no pod\u00eda encontrar otro lugar para colocarlo. La solicitud de urbanizaci\u00f3n se presentar\u00eda en dos o tres meses, dijo el abogado.<\/p>\n\n\n\n
Al solicitante se le hab\u00eda otorgado el permiso posterior a los hechos en marzo de 2020 luego de la limpieza ilegal de alrededor de un acre del sitio, que fue descubierto en enero de 2020 por el Departamento de Medio Ambiente. En ese momento, la CPA dijo que el motivo del permiso retroactivo era porque la autorizaci\u00f3n cumpl\u00eda con la ley de planificaci\u00f3n, pero que no se pod\u00edan realizar m\u00e1s autorizaciones a menos que la CPA lo autorizara.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, en su asesoramiento a la CPA, el DoE se\u00f1al\u00f3 los problemas de permitir la limpieza de terrenos antes de que se otorgara la aprobaci\u00f3n de la planificaci\u00f3n. En este caso, dijo el Departamento de Medio Ambiente, el sitio consiste en una mezcla de manglares primarios inundados estacionalmente y estos hab\u00edan sido objeto de la tala no autorizada antes de que entrara en vigencia el Plan de Conservaci\u00f3n de Manglares.<\/p>\n\n\n\n
“La tendencia de aplicaciones supuestas para el desmonte de tierras para el desarrollo ‘futuro’ sin la aprobaci\u00f3n del desarrollo ‘futuro’ es insostenible y un precedente preocupante”, advirti\u00f3 el Departamento de Energ\u00eda. \u201cEste enfoque es extremadamente destructivo para el medio ambiente natural, ya que las \u00e1reas de h\u00e1bitat primario est\u00e1n disminuyendo y bajo una presi\u00f3n cada vez mayor. Recomendamos que las solicitudes de desmonte se presenten junto con el desarrollo que se propone para que se puedan recomendar las medidas de mitigaci\u00f3n adecuadas”.<\/p>\n\n\n\n
Los expertos tambi\u00e9n dijeron que como algunos manglares permanecen en el sitio en el caso de esta segunda aplicaci\u00f3n, no apoyaron el desmonte especulativo de la tierra o el uso de \u00e1reas de h\u00e1bitat primario como sitios de almacenamiento.<\/p>\n\n\n\n
Al rechazar la solicitud, el CPA no mencion\u00f3 las preocupaciones del DoE.<\/p>\n\n\n\n
Pero los miembros opinaban que un complejo industrial dar\u00eda lugar a que el equipo pesado y los camiones entraran y salieran del sitio con actividad de construcci\u00f3n en el sitio en relaci\u00f3n con el almacenamiento de material de relleno y que la propuesta era puramente para atender las necesidades de los solicitante y no la comunidad. La CPA tambi\u00e9n dijo que un complejo de construcci\u00f3n industrial ser\u00eda ofensivo y afectar\u00eda adversamente el \u00e1rea debido a las actividades asociadas.<\/p>\n\n\n\n
Mientras tanto, durante la reuni\u00f3n del 12 de julio, la CPA tambi\u00e9n otorg\u00f3 permiso de planificaci\u00f3n a la Asociaci\u00f3n de F\u00fatbol de las Islas Caim\u00e1n (CIFA) para la instalaci\u00f3n de nuevos focos en el campo de Prospect, a pesar de las objeciones.<\/p>\n\n\n\n
La CPA dijo que esos objetores “no presentaron motivos suficientes para denegar el permiso” y las preocupaciones planteadas por los objetores se relacionaron en gran medida con el uso del campo de juego, no con las luces en s\u00ed. \u201cSe plante\u00f3 una preocupaci\u00f3n con respecto al brillo de las luces LED que impactan en los complejos de apartamentos circundantes\u201d, dijo la CPA, pero descubri\u00f3 que el objetor no proporcion\u00f3 evidencia para respaldar la preocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La junta dijo que la solicitud de las nuevas luces LED indic\u00f3 que se dirigir\u00e1n hacia abajo y hacia adentro con un haz m\u00e1s peque\u00f1o que los de las luces existentes y no tendr\u00e1n un impacto adverso en los propietarios de las tierras circundantes.<\/p>\n\n\n\n
A pesar del cambio en la formaci\u00f3n de los miembros de la junta, las actas muestran que el problema actual de los conflictos de intereses no se ha resuelto. Cuatro miembros de la autoridad tuvieron que recusarse de cuatro solicitudes diferentes como resultado de conflictos relacionados con esas solicitudes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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