Cualquier esperanza de que la nueva Autoridad de Planificaci\u00f3n Central (CPA) preste m\u00e1s atenci\u00f3n al desarrollo sostenible que la antigua junta se desvaneci\u00f3 esta semana con la noticia de que la controvertida aplicaci\u00f3n para construir una caba\u00f1a de dos pisos en Boggy Sand Beach y reemplazar el rompeolas existente en una huella similar fue aprobado, a pesar de una orden legal del Consejo Nacional de Conservaci\u00f3n (NCC) a trav\u00e9s del Departamento de Medio Ambiente.<\/p>\n\n\n\n
La impactante decisi\u00f3n allana el camino para una caba\u00f1a a\u00fan m\u00e1s grande que la que actualmente cae al mar, con paneles de vidrio y un malec\u00f3n curvo, apenas 18 pulgadas m\u00e1s atr\u00e1s que la pared actual.<\/p>\n\n\n\n
La aprobaci\u00f3n no solo continuar\u00e1 con el impacto negativo de la erosi\u00f3n de la playa y las amenazas a la vida marina en el sitio real a lo largo del muy querido tramo de la playa de West Bay, sino que tambi\u00e9n tendr\u00e1 un impacto en otros malecones problem\u00e1ticos o estructuras de playa que est\u00e1n causando preocupaci\u00f3n. a lo largo de la costa de Grand Cayman.<\/p>\n\n\n\n
En este caso, el Departamento de Energ\u00eda hab\u00eda ordenado a la CPA que rechazara esta solicitud porque simplemente no existen medidas de mitigaci\u00f3n para prevenir los aspectos negativos y la falla casi segura de la estructura.<\/p>\n\n\n\n
Aunque el DoE hab\u00eda planteado previamente la posibilidad de un dique de mar curvo especializado como posible soluci\u00f3n, las presentaciones m\u00e1s recientes del departamento sobre la aplicaci\u00f3n indicaron la necesidad de considerar una retirada gestionada.<\/p>\n\n\n\n
Pero durante la audiencia de la CPA el mi\u00e9rcoles pasado, ning\u00fan miembro le pregunt\u00f3 al propietario sobre esa perspectiva y la idea de volver a cultivar la playa como un servicio para las dos propiedades que el solicitante posee junto a la parcela en cuesti\u00f3n. Las preguntas formuladas por los miembros de la CPA se refer\u00edan principalmente al muro y las perspectivas futuras de su supervivencia, que el ingeniero admiti\u00f3 que no pod\u00eda responder ya que no hab\u00eda garant\u00edas de que funcionar\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Los demandantes, Cayman Property Investments Ltd, estuvieron representados por Michael Alberga, quien argument\u00f3 que a pesar de la directiva de la NCC a trav\u00e9s del DoE, seg\u00fan la ley de planificaci\u00f3n, el propietario, su cliente Justin Schmidt, ten\u00eda la obligaci\u00f3n de reparar la estructura.<\/p>\n\n\n\n
Se habl\u00f3 poco sobre la directiva del Departamento de Energ\u00eda, a pesar de que el director de planificaci\u00f3n la plante\u00f3 y la present\u00f3 a los miembros de la junta para su consideraci\u00f3n, y nadie hizo preguntas ni plante\u00f3 inquietudes sobre los problemas ambientales importantes con esta solicitud.<\/p>\n\n\n\n
El CPA anterior hab\u00eda rechazado una solicitud anterior para reparar el malec\u00f3n y agregar una casa a la huella, en gran parte debido a los contratiempos, que eran inexistentes a pesar del requisito legal de un retroceso m\u00ednimo de 75 pies desde la marca de la marea alta.<\/p>\n\n\n\n
Pero esta \u00faltima decisi\u00f3n del nuevo CPA puede resultar ilegal, no solo porque no hay justificaci\u00f3n para las exenciones por retroceso, sino tambi\u00e9n por el desaf\u00edo a la orden de la NCC a trav\u00e9s del DoE. Un portavoz del DoE dijo que esto \u201cera bastante serio\u201d y que el departamento se reunir\u00eda hoy con el NCC para discutir el tema.<\/p>\n\n\n\n
Los planos del proyecto representan una estructura de dos pisos en una pared curva que se construir\u00e1 dentro de la huella actual y luego se derribar\u00e1 el antiguo malec\u00f3n. La estructura defectuosa actual ya est\u00e1 en el mar, pero la caba\u00f1a de reemplazo propuesta tambi\u00e9n estar\u00e1 rodeada de vidrio.<\/p>\n\n\n\n
Si bien los arquitectos dijeron que los trabajos de construcci\u00f3n se llevar\u00e1n a cabo cuando haya cobertura de playa en el sitio, esto se bas\u00f3 en la afirmaci\u00f3n de que habr\u00e1 alrededor de cinco meses en los que la estructura no estar\u00e1 en el mar, aunque hay poca evidencia de que esto es verdad.<\/p>\n\n\n\n
Han pasado varios a\u00f1os desde que la estructura actual no estaba en el agua y ten\u00eda una acumulaci\u00f3n significativa de arena alrededor de la base durante m\u00e1s de dos o tres meses. Mientras que los huracanes Delta y Eta trajeron algo de arena en noviembre pasado, en febrero la playa volvi\u00f3 a ser apenas visible. Ser\u00e1 dif\u00edcil encontrar una ventana de oportunidad lo suficientemente larga para hacer el trabajo cuando las olas no golpeen la pared.<\/p>\n\n\n\n
Los problemas que rodean la construcci\u00f3n de un malec\u00f3n que ya est\u00e1 en el oc\u00e9ano se ilustraron recientemente con los problemas en los condominios de Regal Beach en el extremo sur de Seven Mile Beach.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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