Una nueva asociación abre la puerta a los préstamos inmobiliarios criptográficos
Una asociación entre la plataforma bancaria bitcoin Ledn y el corredor de bienes raíces criptográfico Parallel permitirá a las personas comprar propiedades en Caimán utilizando criptomonedas.
El acuerdo entre las dos empresas significa que los compradores de bienes raíces pueden usar sus criptomonedas bitcoin o USD Coin como garantía para préstamos criptográficos de Ledn, que Parallel, como proveedor de custodia de criptomonedas con relaciones con desarrolladores y agentes inmobiliarios, utiliza para financiar la compra de propiedades a vendedores.
Parallel maneja la conversión a moneda fiduciaria si un comprador o vendedor prefiere la opción a un pago en criptomoneda. Mientras tanto, la parte de Ledn de cualquier transacción será libre de dinero fiduciario y se pagará en BTC o en monedas estables respaldadas por dólares estadounidenses.
El director ejecutivo de Ledn, Adam Reeds, dijo en un comunicado: “Dado que ambas empresas están reguladas por la Autoridad Monetaria de las Islas Caimán (CIMA) como proveedores de servicios de activos virtuales, esta asociación es un testimonio del marco que el regulador ha establecido para fomentar la desarrollo responsable de la industria de la criptografía en las Islas Caimán”.
Las empresas anunciaron su nueva asociación el 22 de agosto y dijeron que permitiría a los inversores financiar y comprar bienes raíces en Caimán utilizando únicamente sus activos digitales.
‘Visa Dorada’
En su declaración, las dos empresas dijeron que esto abriría “una forma completamente libre de dinero fiduciario para que los inversores en criptomonedas compren bienes raíces y califiquen para una ‘Visa Dorada’, todo sin tener que vender sus criptomonedas”.
La “Visa Dorada” se refiere al Certificado de Residencia Permanente de las Islas Caimán para personas con medios independientes, que otorga a los solicitantes que hayan invertido un mínimo de 2 millones de dólares canadienses (2,4 millones de dólares estadounidenses) en bienes raíces desarrollados el derecho a residir permanentemente en las Islas Caimán.
La declaración de las empresas señala: “En el caso de las Islas Caimán, la ruta más rápida hacia la residencia permanente es invertir al menos 2,4 millones de dólares en bienes raíces. El mercado inmobiliario de Caimán es particularmente sólido y ofrece una amplia gama de propiedades que se adaptan a la mayoría de los presupuestos.
“Sin restricciones a la propiedad extranjera, sin propiedades, ganancias de capital, herencias u otros impuestos recurrentes, Caimán ya es una jurisdicción elegida por los inversores extranjeros, que disfrutan de altos rendimientos de sus inversiones inmobiliarias”.
Aprovechando los criptoactivos
Al explicar cómo funciona la asociación, las empresas señalaron: “Al aprovechar sus tenencias de Bitcoin como garantía para los préstamos de Ledn, los inversores podrán utilizarlos para comprar bienes raíces a través de Parallel”.
Parallel, que actualmente es el único proveedor de custodia de criptomonedas para bienes raíces que ofrece a compradores y vendedores la opción de usar bitcoins para transacciones inmobiliarias en Caimán, negoció la primera venta de una casa privada en Caimán usando criptomonedas el verano pasado. Esa propiedad se vendió por más de 5 millones de dólares, afirmó la empresa en un comunicado de prensa anunciando la venta en septiembre de 2022.
La directora ejecutiva, Laura Birrell, dijo en ese momento: “Creamos Parallel para brindar a los inversores en criptomonedas un medio legal y compatible para convertir sus ganancias en criptomonedas en bienes raíces tangibles en uno de los destinos más buscados del mundo”.
La compañía dice que, desde esa venta, ha facilitado una serie de otras compras de propiedades, cuyos precios oscilan entre 1 millón y 12 millones de dólares.
“Estamos encantados de asociarnos con el principal prestamista de criptomonedas del mundo, Ledn, para ofrecer a nuestros clientes una solución financiera innovadora”, dijo Birrell sobre la nueva asociación. “Nuestros clientes ya no tendrán que decidir entre conservar sus criptomonedas o comprar esa propiedad de lujo en Seven Mile Beach; ahora pueden hacer ambas cosas”.
Parallel recibió una licencia de Proveedor de servicios de activos virtuales de CIMA en febrero de 2022, mientras que Ledn recibió su licencia en mayo de este año. Se encuentran entre las 21 empresas que CIMA ha registrado como VASP desde que entró en vigor la Ley de Proveedores de Servicios de Activos Virtuales en 2020.
