El gobierno ofrece importantes concesiones a los compradores de viviendas de las Islas Caimán
Primer Ministro Excmo. Wayne Panton presentó una propuesta al Parlamento el viernes 22 de septiembre que revisa aún más las concesiones existentes para los posibles propietarios de viviendas en las Islas Caimán. La propuesta expansiva del Gobierno facilitaría que más familias de caimaneros pudieran ser propietarias de sus propias viviendas.
El Primer Ministro Panton, que también se desempeña como Ministro de Finanzas y Desarrollo Económico, señaló que la propuesta exige aumentar el valor de los umbrales existentes, restringir la concesión a la compra de terrenos en bruto o propiedades residenciales y la nueva introducción de una nueva concesionaria. nivel para los caimaneses que compran su segunda propiedad.
El anuncio del Primer Ministro en el Parlamento es una buena noticia para muchos caimaneses que sueñan con tener una casa en las Islas Caimán. Dado que los precios inmobiliarios siguen aumentando en todos los distritos de las Islas, las propuestas del Primer Ministro volverán a colocar la posibilidad de ser propietario de una vivienda dentro del ámbito de las posibilidades para muchos caimaneros.
El primer ministro Panton señaló que “los precios de una casa modesta de tres dormitorios en los distritos del este han aumentado constantemente durante años. Incluso si tiene la suerte de encontrar una casa en el rango de precios de $ 485 a 500 mil, al 20% todavía necesitaría un pago inicial de $ 97 mil para acceder a una hipoteca. ¿Te imaginas lo difícil que es encontrar esa cantidad de dinero siendo madre soltera con tres hijos, o como pareja joven o incluso como persona soltera? E incluso si logra reunir el dinero para el pago inicial, ¿quién le ayudará a encontrar aún más dinero para pagar los miles y miles de dólares que necesitará para el impuesto de timbre? ¿Quién ayudará? Lo haremos. Bajo mi liderazgo, este Gobierno lo hará”.
Las concesiones ampliadas aumentan los valores de las propiedades para exenciones totales del impuesto de timbre para los compradores de propiedades por primera vez en las Islas Caimán, además de proporcionar una tasa reducida del impuesto de timbre para propiedades valoradas por encima de los umbrales totalmente exentos.
Además, el nuevo paquete de concesiones ofrece un nuevo beneficio para los caimaneses que compren una segunda propiedad.
Para un caimanero que compre su primera parcela de tierra en bruto, no se aplicará ningún impuesto de timbre sobre valores de hasta 250.000 dólares canadienses. Cuando el valor de la propiedad sea superior a $250 000 pero inferior a $350 000, el impuesto de timbre se impondrá al 3,75 % sobre la diferencia superior a $250 000 únicamente.
Para un caimanero que compre su primera vivienda o propiedad residencial desarrollada, no se aplicará ningún impuesto de timbre sobre valores de hasta 550.000 CI$. Cuando el valor de la propiedad sea superior a $550 000 pero inferior a $650 000, el impuesto de timbre se impondrá al 3,75 % sobre la diferencia superior a $550 000 únicamente.
Para un grupo de dos a diez caimaneros que compren juntos su primera parcela de tierra en bruto, no se aplicará ningún impuesto de timbre sobre valores de hasta 450.000 dólares canadienses. Cuando el valor de la propiedad sea superior a $450 000 pero inferior a $550 000, el impuesto de timbre se impondrá al 3,75 % sobre la diferencia superior a $450 000 únicamente.
Para un grupo de dos a 10 caimaneros que compren juntos su primera casa o propiedad residencial desarrollada, no se aplicará ningún impuesto de timbre sobre valores de hasta CI$600.000. Cuando el valor de la propiedad sea superior a $600 000 pero inferior a $700 000, el impuesto de timbre se impondrá al 3,75 % sobre la diferencia superior a $600 000 únicamente.
Los cambios también formalizan una vía para que los caimaneros que compren su segunda propiedad califiquen para una tasa de impuesto de timbre con descuento.
Para un caimanero que compre una segunda parcela de tierra en bruto, el impuesto de timbre se aplicará al 3,75% sobre valores de hasta 300.000 dólares.
Para un ciudadano de las Islas Caimán que compre su segunda vivienda o propiedad residencial desarrollada, el impuesto de timbre se impondrá al 3,75% sobre valores de hasta 600.000 dólares.
Para un grupo de dos a 10 caimaneros que compren juntos una segunda parcela de tierra en bruto, el impuesto de timbre se aplicará al 3,75% sobre valores de hasta 550.000 dólares.
Para un grupo de dos a 10 caimaneros que compren juntos una segunda vivienda o una propiedad residencial desarrollada, el impuesto de timbre se impondrá al 3,75% sobre valores de hasta 700.000 dólares.
Los cambios y adiciones a las concesiones del impuesto de timbre para compradores de propiedades en las Islas Caimán se describen en la siguiente tabla:
El Primer Ministro Panton dijo: “Sin duda, estas concesiones aumentarán el número de caimaneros que podrán costear su primera (o segunda) vivienda y facilitarán que los ciudadanos y familias trabajadores de las Islas Caimán puedan comprar propiedades”.
Los beneficios mejorados del impuesto de timbre se ofrecerán a los caimaneros de inmediato, y el Primer Ministro actuará en su calidad de Ministro de Finanzas y Comisionado del Impuesto de Timbre para ejercer los poderes establecidos en la sección 20 (6) (a) de la Ley del Impuesto de Timbre (Revisión de 2019). para otorgar las concesiones.
El proceso para las enmiendas legislativas es minucioso pero largo, pero cuando se complete garantizará que estos valiosos beneficios estén disponibles para todos los caimaneses que compren su primera o segunda propiedad sin estar sujetos a la discreción de nadie.
El Primer Ministro Panton dijo: “Hoy estamos dando un paso más hacia el cumplimiento del Resultado n.° 3 de nuestra Declaración de Política Estratégica, donde comprometemos a este gobierno a encontrar soluciones que mejoren el bienestar de nuestra gente y los ayuden a alcanzar su máximo potencial. Hoy demostramos nuestro compromiso de permitir la generación de riqueza entre los caimaneros facilitándoles la adquisición de una vivienda”.
