Se solicita fideicomiso de vivienda para construir viviendas más asequibles en East End
El Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda ha presentado nueve solicitudes de planificación para la construcción de viviendas modernas y asequibles en una colorida urbanización en East End.
Si la Autoridad de Planificación Central otorga la aprobación, las propiedades se construirán en Marvelle McLaughlin Drive y Will Jackson Drive, justo al norte de la escuela primaria East End.
Desde 2020, cuando comenzó la construcción de lo que eventualmente será un desarrollo de 50 casas, se han construido un total de 23 casas en East End Gardens.
En sus recientes propuestas de planificación, el fideicomiso busca variaciones de hasta seis pies en el retroceso para los nueve edificios.
Sostuvo que “hay motivos suficientes para conceder una variación y existe una circunstancia excepcional”.
El fideicomiso agregó que las características de los desarrollos propuestos son consistentes con el carácter del área circundante.
Mientras tanto, el Departamento de Medio Ambiente, en su análisis bajo autoridad delegada del Consejo Nacional de Conservación, expresó preocupación por los hábitats existentes.
Algunas de las casas propuestas se encuentran en terrenos que contienen matorrales secos y bosques secos, mientras que otros terrenos fueron talados preventivamente, destruyendo todo el hábitat.
El departamento enfatizó que “no apoya el desmonte especulativo” y dijo que se deben presentar solicitudes para el desmonte de tierras para que se puedan recomendar medidas de mitigación.
“Limpiar el sitio prematuramente le quita la oportunidad al Departamento de Medio Ambiente de hacer comentarios significativos.
“También elimina la opción de conservar la vegetación nativa para su uso en el desarrollo futuro”, dijo.
El departamento agregó que en estos casos, ahora no hay oportunidad para que los futuros residentes de las casas propuestas conserven la vegetación nativa.
“Las plantas nativas son las más adecuadas para las condiciones del sitio, incluida la temperatura y la cantidad de lluvia”, dijo el departamento de medio ambiente.
“Son apropiados para el clima y requieren menos mantenimiento e irrigación”.
Dijo que retener la vegetación nativa es especialmente importante para los desarrollos de viviendas asequibles, ya que es un paisajismo gratuito y de bajo mantenimiento proporcionado por el medio ambiente.
“El paisajismo con vegetación nativa también proporciona beneficios ecológicos al crear hábitat y alimento para la fauna nativa como aves y mariposas, promoviendo la biodiversidad y brindando valiosos servicios ecosistémicos”, dijo.
La Autoridad Central de Planificación examinó las solicitudes en su reunión del 3 de enero y publicará la decisión en sus actas dentro de unas tres semanas.
Una larga lista de espera
El Fideicomiso Nacional de Desarrollo de Vivienda es una empresa de propiedad gubernamental dependiente del Ministerio de Planificación, Agricultura, Vivienda e Infraestructura.
Su función es proporcionar viviendas asequibles de calidad en comunidades planificadas a familias de todo Gran Caimán.
También ofrece oportunidades de financiación para propietarios de vivienda primeriza con ingresos bajos o medios.
En 2021, el gerente general del Fideicomiso Nacional de Desarrollo de Vivienda, Julio Ramos, le dijo a Compass que había 400 personas en la lista de espera para viviendas asequibles.
En ese momento dijo: “Tenemos personas que han estado esperando durante dos o tres años”.
Otros desarrollos del fideicomiso incluyen Apple Blossom Gardens en West Bay, Windsor Park en George Town, Belford Estates en Bodden Town y Ottos Avenue en North Side.
Para solicitar una vivienda asequible, los solicitantes deben tener estatus de caimán, residir en las Islas Caimán y no ganar más de $6,000 al mes o $72,000 al año.
Deben estar en el grupo de edad requerido para pagar una hipoteca y estar empleados durante al menos seis meses o trabajar por cuenta propia durante dos años.
La casa que se compra debe ser la residencia principal del solicitante y debe vivir allí.
