Royale Medical And Wellness Center demandado por 108.000 dólares por incumplimiento de contrato de arrendamiento
Según un Auto de Citación presentado en el Gran Tribunal el 26 de enero de 2024, el propietario de Bay Town Plaza, BTP Development Ltd., está demandando a Royale Medical and Wellness Center Ltd. por US $ 108.968,71, siendo el saldo adeudado en liquidación de incumplimientos. De un contrato de arrendamiento, más daños por reparaciones a la propiedad y honorarios legales incurridos.
Con base en la orden judicial, Royale Medical and Wellness Center Ltd. celebró un contrato de arrendamiento en Bay Town Plaza con el antiguo propietario, B&B Properties Ltd. (el “Arrendamiento”), el 18 de abril de 2019.
Según se informa, BTP Development Ltd. compró Bay Town Plaza el 10 de enero de 2020 y el contrato de arrendamiento se asignó a BTP Development Ltd.
La orden judicial alega que Royale Medical and Wellness Center Ltd. “incumplió con los pagos de alquiler, CAM y servicios públicos en varios puntos durante su arrendamiento en las instalaciones”.
Como resultado, BTP Development Ltd. supuestamente entregó Notificaciones de Confiscación y se estaba preparando para iniciar acciones de ejecución contra Royale Medical and Wellness Center Ltd.
Sin embargo, el 20 de octubre de 2023, las partes supuestamente celebraron un acuerdo de conciliación (“Acuerdo de conciliación”) en el que acordaron que Royale Medical and Wellness Center Ltd. pagaría 134.968,71 dólares estadounidenses (la “Suma del acuerdo”) para resolver los incumplimientos del contrato de arrendamiento.
El Auto explica que después de los pagos de la Suma del Acuerdo, “se debe pagar una cantidad de 108.968,71 dólares estadounidenses y es inmediatamente ejecutable junto con la tasa de interés prescrita y los honorarios legales asociados”.
Además del saldo adeudado por la Suma del Acuerdo, el Auto señaló que BTP Development Ltd. escribió a Royale Medical and Wellness Center Ltd. el 6 de noviembre de 2023, “para recordarle sus obligaciones de desalojar las Instalaciones antes del 22 de noviembre de 2023 y dejarlo en las condiciones previstas en el contrato de arrendamiento.”
El Auto explica que, según el contrato de arrendamiento, BTP Development Ltd. incurrió en costos de reparación y limpieza de la propiedad por US $ 13.430,71. Después de deducir el depósito de garantía, el saldo por reparaciones y limpieza es de US$ 6.904,09.
BTP Development Ltd. también reclama intereses contractuales sobre la Suma del Acuerdo por un monto de 2.981,71 dólares estadounidenses y sus “honorarios y desembolsos legales relacionados con estos procedimientos que se gravarán si no se acuerdan, incluidos los honorarios de abogados incurridos antes de la emisión (22.152,50 dólares estadounidenses) como previsto en los términos del Acuerdo de Conciliación.”
