Una consulta pública abierta ha comenzado a ayudar a dar forma a una política muy necesaria para abordar la escasez crónica de viviendas asequibles y otros desafíos en el mercado inmobiliario local creados por la capacidad de los residentes en el extranjero de comprar propiedades aquí sin restricciones ni impuestos anuales.
El Ministerio de Planificación, Agricultura, Vivienda, Infraestructura, Transporte y Desarrollo (PAHITD) dijo que está buscando “formas innovadoras de aliviar los desafíos de vivienda y refugio que enfrentan nuestros residentes más vulnerables y disminuir la brecha entre los caimaneses y su capacidad para comprar viviendas asequibles. ”.
No se ha proporcionado ningún proyecto de política ni directrices pertinentes, y el grupo de trabajo interministerial creado en abril de 2022 para abordar la crisis de vivienda en las Islas Caimán aún no ha hecho públicas ninguna de sus conclusiones. Por lo tanto, parece que el gobierno está buscando ideas aleatorias y comenzando este proceso desde cero.
Se ha contratado a un grupo de consultores para desarrollar una política de vivienda asequible y planes estratégicos decenales. Según el sitio de adquisiciones del gobierno, el contrato se adjudicó el año pasado a Public Works LLC, una empresa de políticas públicas, aunque no hay detalles disponibles sobre el valor de ese contrato.
Casi tres años después de que el grupo PACT formara un gobierno y diera prioridad a solucionar la crisis de la vivienda, esos mismos miembros del gabinete (menos Wayne Panton y rebautizado como UPM) todavía no tienen una idea clara de cómo abordar uno de los desafíos socioeconómicos más importantes de Caimán.
CNS se puso en contacto con los funcionarios y solicitó una copia del informe del grupo de trabajo sobre vivienda o incluso una descripción general de sus conclusiones. Sin embargo, el Ministerio de Planificación se negó a revelar ningún detalle y afirmó que no son los propietarios de este documento. Nos dirigieron a la Oficina del Primer Ministro y a la Oficina del Gabinete, y nos comunicamos con ambas. Ahora estamos esperando una respuesta.
En un comunicado de prensa sobre la consulta, el Ministro de Planificación, Jay Ebanks, responsable de la vivienda, se limitó a afirmar que la fase de participación pública era “integral para desarrollar una política de vivienda que aborde nuestros desafíos actuales y establezca un futuro sostenible. Estamos comprometidos a crear soluciones de vivienda inclusivas y esperamos contar con sus valiosos aportes”.
Los funcionarios del ministerio dijeron que informarán sobre los resultados a medida que avance el proyecto y publicarán oportunidades para participar en encuestas, grupos focales y foros.
La crisis inmobiliaria de Caimán está afectando a las empresas locales porque a los trabajadores mal pagados les resulta imposible encontrar un lugar donde vivir. Esto está dando lugar a alojamientos estrechos e inadecuados, ya que los propietarios colocan tantas literas como pueden en las unidades de alquiler, e incluso eliminan las cocinas para dejar más espacio para las camas. Combinada con un transporte público inadecuado, la situación está creando problemas de aparcamiento, ya que incluso los trabajadores con salarios bajos necesitan su propio coche.
Los promotores tienen pocos incentivos para construir viviendas asequibles cuando se puede ganar mucho más dinero con alojamientos de lujo, y las personas que desean solicitar la residencia permanente suelen adquirir las viviendas en venta en el extremo inferior del mercado, ya que esto aumenta la puntos necesarios. Como resultado, los trabajadores comunes luchan por conseguir una casa propia y muchos jóvenes caimaneros sienten que ser propietario de una vivienda es imposible.
