Según la agenda para la próxima reunión de la Autoridad Central de Planificación del 28 de febrero de 2024, se hizo una objeción formal a la solicitud de West Village Development Company Ltd. para construir 82 apartamentos con 92 habitaciones en el Bloque 4D, Parcelas 129,513 y 514, Batabano. Carretera, Bahía Oeste. La queja principal es la posible inundación del desarrollo.
Según la agenda de la reunión, el asunto ha estado ante la CPA anteriormente.
La agenda resumió esto de la siguiente manera:
La Autoridad otorgó el permiso de planificación para un complejo comercial y residencial (P21-0556) en 4D 129, 132 y 514. Ese proyecto contenía 179 apartamentos y 280 habitaciones. Si se aprueba el proyecto actual, reemplazaría al P21-0556.
La solicitud actual se aplazó para volver a invitar al solicitante y al objetor a asistir a la reunión. El demandante estuvo presente, pero el objetor no.
En cuanto a la objeción al proyecto, un objetor es “el propietario de WBNW – Bloque 4D, Parcela 173, que está justo enfrente del desarrollo mencionado anteriormente” y ha vivido allí durante 48 años.
El objetor explicó:
La mayor parte del terreno en el área de Batabano está clasificado como zona residencial de baja densidad.
Sin embargo, [para] el nuevo desarrollo, el desarrollador ocuparía su parcela mucho más que las parcelas circundantes donde se han construido casas durante décadas.
El objetor añadió:
También se aprobó la planificación para que se construya el cementerio de Saint Mary en el Bloque 4D, Parcela 510, que está justo en mi patio trasero y tengo graves inundaciones cuando llueve porque la parcela se llenó mucho más alto que las parcelas circundantes, lo que significa que si lo anterior Si se aprueba, recibiremos agua de ambos lados porque el cementerio no tiene un muro de contención ni un sistema de drenaje adecuado y un pozo profundo que cuando la marea está alta el agua sale por encima.
El objetor continuó:
Me pregunto cuántos edificios más se construirán en esa pequeña franja de terreno llamada carretera de Batabano. Que yo sepa, esta parcela de tierra ya fue presentada a planificación y fue rechazada, iba a ser una pequeña Bahía de Camaná y esta solicitud parece ser un poco similar.
Le pido sinceramente que examine detenidamente esta solicitud y considere el impacto que, si se aprueba, para los residentes del área de Batabano y de West Bay en general, donde la gente ha vivido allí durante décadas.
En cuanto a las posibles inundaciones, el Departamento de Medio Ambiente tomó nota del siguiente consejo para el solicitante:
Con la conversión del sitio a una superficie dura, se debe evaluar adecuadamente el drenaje.
El solicitante debe considerar incorporar Sistemas de Drenaje Sostenible (SuDS) en la gestión de aguas pluviales del sitio para mitigar las inundaciones del área circundante.
A pesar de esta retroalimentación repetida por parte del Departamento de Energía sobre varias solicitudes ante la CPA, Caimán aún no ha implementado una legislación integral y estricta de gestión de aguas pluviales que impida que los nuevos desarrollos construyan sus cimientos a niveles más altos que los de sus vecinos o las carreteras principales. A menos que se implemente una legislación tan integral, muchas áreas en Caimán que antes no eran propensas a inundaciones durante períodos de lluvia promedio ahora pueden experimentar inundaciones debido a las prácticas de construcción permitidas.
La CPA discutirá las inquietudes del objetor, la idoneidad del proyecto y los comentarios de la agencia en la próxima reunión de la CPA el 28 de febrero de 2024 a las 10:00 a. m. en la Sala de conferencias 1038, 1er piso, Edificio de administración gubernamental, 133 Elgin Avenue, George Town.
