La Comisión de Tierras Públicas dice que los pescadores del mercado de pescado de George Town en el paseo marítimo pueden tener derecho a continuar operando en el sitio, a pesar de los prolongados esfuerzos del propietario del sitio para eliminarlos y convertir el lugar en un área “parecida a un parque”.
El problema volverá a la Autoridad de Planificación Central esta semana, cuando los propietarios Chris Johnson y su hijo Robert vuelvan a presentar una solicitud para construir escaleras y una rampa en el sitio de Red Spot Beach.
El año pasado, la junta de planificación aplazó dos veces la toma de una decisión sobre la solicitud por diversos motivos, incluido el de obtener comentarios de la Comisión de Tierras Públicas sobre los derechos de los pescadores a ocupar la tierra y sobre el derecho de paso del público.
Según la agenda de la próxima reunión, la Comisión de Tierras Públicas declaró: “los pescadores… que han utilizado durante mucho tiempo la propiedad Red Spot durante muchas generaciones han adquirido un interés primordial de conformidad con la Sección 28 de la Ley de Tierras Registradas (Revisión de 2018)”. .
La comisión también señaló que había un derecho de paso público “irrenunciable” en el sitio, que “no puede ser anulado, anulado o deshecho por nadie, incluido el Tribunal”.
Continuó: “Las obras de embellecimiento propuestas en Red Spot deben diseñarse de manera que no interfieran con los derechos de paso y el interés primordial de los pescadores”.
Los pescadores que han estado utilizando el sitio durante décadas han dicho que no quieren mudarse del lugar, lo que llevó a los Johnson a presentar una orden judicial para expulsar a los pescadores.
La Comisión de Tierras Públicas recomienda que la solicitud se aplace nuevamente, hasta que los Johnson puedan demostrar a la comisión que las obras de embellecimiento que planean para el sitio “no interferirán con los derechos de paso ni con el interés primordial de los pescadores”.
Los Johnson, que dicen ser propietarios del sitio desde 1973, emitieron el viernes un comunicado de prensa antes de la audiencia del 3 de julio sobre la solicitud, diciendo que su intención era modificar la ubicación como parte del proyecto de embellecimiento en curso del gobierno en George Town.
“La solicitud de planificación incluye una rampa propuesta junto con maceteros y asientos con la intención general de convertir este hermoso y popular sitio en un parque para que lo disfruten tanto los locales como los turistas. El concurrido sitio central de George Town tiene un significado histórico y cultural que se reconoce en la solicitud”, dijeron los Johnson en el comunicado.
Agregaron: “Red Spot es la única playa de uso público entre la ciudad y 7 millas y desde que se instaló la acera, está notablemente más concurrida con pasajeros de cruceros que usan el sitio para nadar y tomar el sol. Aunque esta aplicación de planificación tiene un alcance pequeño, aborda varias cuestiones a través de su diseño”.
La solicitud fue aplazada por la junta de planificación dos veces el año pasado. Se aplazó por primera vez en agosto de 2023 para que se pudiera invitar a los Johnson a “explicar la propuesta con respecto al desplazamiento del área de venta de pescado existente” y obtener comentarios del Departamento de Turismo y la Comisión de Tierras Públicas.
Se volvió a aplazar en noviembre por diversos motivos, entre ellos para consultar con el Departamento de Medio Ambiente sobre posibles efectos adversos sobre el medio ambiente; obtener comentarios del Departamento de Turismo y de la Comisión de Tierras Públicas; para obtener una nueva encuesta de marca de agua alta; y exigir un plano del sitio que muestre las dimensiones.
La solicitud también ha agitado la relación, a menudo conflictiva, entre la Autoridad de Planificación Central y el Consejo Nacional de Conservación, bajo cuya autoridad el Departamento de Medio Ambiente comenta sobre cuestiones de planificación. El Departamento de Educación, en su presentación a la junta de planificación, dijo que ya había presentado comentarios sobre la solicitud en junio y que era innecesario retrasar la audiencia en noviembre para esperar esos comentarios.
“No nos queda claro por qué la CPA ha decidido retrasar la solicitud de esta manera y seguir sin seguir la sentencia del Tribunal de Apelaciones y el camino a seguir que se acordó en una reunión reciente entre la CPA, la NCC y los Departamentos de Planificación. y Medio Ambiente”, señaló el Departamento de Energía.
Añadió: “Pedimos disculpas al solicitante en nombre del gobierno por este retraso innecesario”.
Está previsto que la Autoridad Central de Planificación escuche la solicitud en su reunión de esta semana, prevista para el miércoles.
