Edificios más altos en áreas de alta densidad, una red extendida de senderos y senderos para bicicletas y una mayor flexibilidad para el desarrollo de “uso mixto” están en la lista de deseos del grupo Dart para el futuro del corredor de Seven Mile Beach.
Como principal propietario de tierras, Dart indudablemente tendrá más influencia que la mayoría en la configuración de cómo se desarrolla el área en las próximas décadas.
Los planes para el Hotel Indigo, un nuevo resort de 10 pisos cerca de Public Beach, ya han sido aprobados.
Y Dart ha presentado una solicitud para crear una comunidad de uso mixto en expansión en su terreno entre el Yacht Club de las Islas Caimán y Seven Mile Beach.
El desarrollador también se encuentra en medio de la construcción en curso de Camana Bay, incluidas nuevas residencias y edificios de oficinas que están en construcción.
La renovación del hotel The Ritz-Carlton, Gran Caimán está programada para finales de este año.
Más allá de sus propias propiedades, Dart también se está asociando con el gobierno para limitar y remediar el vertedero de George Town.
“Dart sigue comprometido con las Islas Caimán como nuestra sede global y nuestro hogar”, dijo el director ejecutivo Mark VanDevelde.
“Como jurisdicción, Cayman está bien posicionada para satisfacer las demandas de los visitantes que buscan un lugar seguro y sofisticado para vivir, trabajar, vacacionar e invertir en un mundo post-COVID.
“Nuestro enfoque de desarrollo es asegurarnos de que estamos en una buena posición para capturar esa demanda, avanzando”.
Dart sostiene que un desarrollo sostenible bien planificado puede crear puestos de trabajo y prosperidad económica para las Islas Caimán y al mismo tiempo tener en cuenta los factores ambientales.
La compañía dio la bienvenida al proyecto del gobierno Plan Cayman e indicó que participará en las sesiones de consulta sobre el futuro del corredor Seven Mile.
VanDevelde agregó: “El equilibrio entre los intereses económicos, sociales y ambientales en un país pequeño donde el espacio es limitado no es fácil de lograr, pero Dart comparte el deseo de la comunidad de garantizar que estamos satisfaciendo las necesidades de las generaciones actuales y futuras.
“Un plan nacional de desarrollo es un paso importante en el camino hacia la sostenibilidad”.
Edificios más altos
Aunque los planes para una ‘torre icónica’, que se plantearon por primera vez en 2019, no están en la agenda inmediata, Dart aún alberga esperanzas de que el nuevo plan de desarrollo incorpore un alcance para edificios que superen el máximo actual de 10 pisos.
La compañía cree que esto permitirá que los nuevos desarrollos se alejen más del océano, sin dejar de ser económicamente viables.
En una respuesta enviada por correo electrónico a ciertas preguntas, Dart argumenta que existen numerosos beneficios económicos, sociales y ambientales para “construir en lugar de salir”.
Sugiere que este enfoque reduce la expansión y aumenta la transitabilidad, destacando el camino frente a la playa que corre junto al Kimpton Seafire Resort como un ejemplo de esta filosofía en acción.
En términos de cuán alto debería llegar a Caimán, Dart declaró: “Damos la bienvenida a una conversación pública sobre si queremos ser valientes y atrevidos en nuestro enfoque para aumentar la altura de los edificios, o si se llevará a cabo en incrementos a lo largo de los años”.
Caminos y ciclovías
En su última aplicación Planned Area Development, Dart describió las esperanzas de vincular sus propiedades de North Sound con Seven Mile Beach a través de una red extendida de senderos y carriles bici.
Aumentar la capacidad de los residentes y visitantes para caminar y andar en bicicleta por Caimán en general es algo que a Dart le gustaría que se incorporara en el nuevo plan de desarrollo.
“Nos gustaría ver una extensión de la red de caminos y senderos para que los peatones y ciclistas se muevan por Caimán de manera segura y cómoda, reduciendo la dependencia de los automóviles y fomentando el bienestar y estilos de vida saludables”, afirma.
Ha habido preocupación pública sobre el potencial de los desarrollos de Dart para limitar el acceso público a la playa.
Pero el desarrollador insiste en que “respeta la necesidad de un acceso significativo a la playa para todos los residentes de las Islas Caimán” y proporcionará derechos de paso claros, según sea necesario.
Parque Nacional Barkers
Dart insiste en que su filosofía de diseño se centra en el desarrollo sostenible que incorpora espacios abiertos y crea oportunidades para la interacción con la naturaleza.
Su objetivo es ser un “administrador responsable” de las tierras y señala que posee miles de acres a nivel mundial y local que no están destinados al desarrollo.
“Seguimos abiertos a las discusiones con el gobierno para crear un parque nacional en Barkers, combinando oportunidades para la preservación ambiental con el ecoturismo y las oportunidades recreativas públicas”, afirmó la compañía.
Prosperidad compartida
Dart sostiene que el “desarrollo sostenible” es otro pilar de la economía de las Islas Caimán que puede proporcionar beneficios económicos sustanciales.
“Solo los dos nuevos edificios en Camana Bay inyectarán $ 130 millones en la economía, creando 350 puestos de trabajo en la industria de la construcción durante una época de incertidumbre económica”, dijo la compañía.
Hotel Indigo traerá otros 300 puestos de trabajo durante la construcción y otros 300 puestos de trabajo en hostelería una vez que abra.
Junto con esos proyectos, viene una mayor oportunidad, dice Dart, para los operadores de deportes acuáticos, el transporte y los servicios de apoyo al turismo de las Islas Caimán.
Dart agrega que las asociaciones con empresas como NCB en Olea, o con Health City Cayman Islands para el nuevo campus médico en Camana Bay, aumentan las oportunidades profesionales locales.
“Dart tiene una historia de 28 años en las Islas Caimán, con un largo historial de desarrollo reflexivo, apoyo de la comunidad local y asociación con el sector público y privado para crear oportunidades de prosperidad compartida”, dijo la compañía.
