Los cimientos desmoronados de una cabaña ahora demolida que se convirtió en un punto de inflamación para los intereses conflictivos de los propietarios y el medio ambiente han sido destinados a un nuevo desarrollo.
Los nuevos planes para construir una plataforma en el controvertido sitio han sido descartados como “inútiles” por funcionarios ambientales que advierten que la estructura está “fallando” y que tal vez sea necesario demolerla por completo.
La cabaña original se construyó tan cerca de la costa en un tramo de playa erosionado en Boggy Sand Road que el agua golpeaba sus paredes durante la marea alta.
Fue derribado después de que el Tribunal de Apelaciones dictaminara el año pasado que el Consejo Nacional de Conservación había estado en su derecho de rechazar directamente los planes para renovar la estructura y el malecón.
Los planes fueron objeto de una lucha de poder, que aún retumba en los tribunales de Caimán, entre el consejo y la Autoridad Central de Planificación que inicialmente aprobó la solicitud.
Ahora el desarrollador, K&B Ltd, abandonó los planes de reconstruir la cabaña y presentó una nueva solicitud para una plataforma de madera en el sitio.
Las notas de la agenda de la Autoridad Central de Planificación para la reunión del miércoles indican que la plataforma propuesta está destinada a ser un servicio para los residentes del complejo de condominios Sands, propiedad de la misma empresa.
“La propiedad es el sitio de la antigua cabaña que condujo a muchas acciones legales entre el DOE y el Departamento de Planificación.
“La cabaña ha sido retirada de la base de concreto y la propuesta es colocar una plataforma de madera sobre la base de concreto. Está previsto que la plataforma sea utilizada por los residentes del nuevo edificio residencial Sands en los alrededores”, afirma la agenda.
Las fotografías presentadas por el Departamento de Medio Ambiente con sus comentarios sobre la solicitud sugieren que el trabajo en la plataforma ya ha comenzado.
El Departamento de Medio Ambiente advierte que se deniegue el permiso y que el sitio simplemente no es adecuado para ningún tipo de desarrollo.
“Es evidente que en un período muy corto la estructura está fallando, en parte debido a un diseño inadecuado y en parte debido a su posición en una ubicación inadecuada”, escribió el departamento.
“Por lo tanto, parecería inútil intentar permitir un mayor desarrollo en este sitio problemático. Está dentro de la autoridad del funcionario de construcción exigir la demolición de esta estructura si se considera insegura”.
Resumiendo el problema, en su análisis, el departamento indica que el propio informe de ingeniería del desarrollador sugiere que si no se lleva a cabo ninguna reparación en la estructura, la plataforma sería insegura.
Pero si se emprende la remediación, puede haber impactos en el parque marino Seven Mile Beach.
Preocupa especialmente que una tormenta o huracán importante pueda causar daños importantes a la estructura y que los escombros puedan ser arrastrados al parque marino.
“Como se describe en nuestras revisiones originales del trabajo en este sitio, está muy claro que este sitio no es un buen lugar para el desarrollo construido y el malecón probablemente nunca debería haber recibido permiso de planificación hace una década”.
La CPA tenía previsto discutir el asunto en su reunión del miércoles, pero la solicitud no figuraba para una comparecencia en persona, por lo que esas discusiones se llevaron a cabo a puerta cerrada.
La decisión de la autoridad se desconoce y no se hará pública hasta que publique el acta en su sitio web, algo que suele tardar entre dos semanas y un mes.
Las actas de reuniones más recientes que se encuentran actualmente en el sitio son del 10 de abril.
