Los propietarios de condominios de lujo en West Bay obtuvieron el derecho a usar sus tumbonas en la playa después de que se anulara un aviso de cumplimiento de la planificación.
El Boggy Sands Club, que no da al océano, había comprado un terreno en la costa como servicio para los propietarios.
Pero los vecinos se opusieron, alegando que la propiedad junto a la playa se estaba utilizando con fines comerciales, en contravención de la ley de planificación.
En medio de reclamos y contrademandas durante un período de casi dos años, el Departamento de Planificación emitió, retractó y volvió a emitir un aviso de ejecución contra el propietario.
Sin embargo, la Autoridad Central de Planificación anuló esa orden después de escuchar las presentaciones de ambas partes.
Ron Sanderson, subdirector de planificación, declaró en la audiencia que había emitido la orden en la creencia de que existía una licencia comercial entre el Boggy Sands Club y los propietarios de los estratos para el uso de la playa, y que esto constituía una licencia comercial. Uso de suelo que está zonificado para uso residencial de baja densidad.
Morne Botes, el desarrollador del complejo de 20 condominios, testificó que la propiedad era simplemente una comodidad para los propietarios. Sostuvo que el mismo tipo de arreglo se lleva a cabo en los complejos de condominios a lo largo de Seven Mile Beach y que el sitio era para beneficio exclusivo de propietarios e invitados.
Afirmó que no había dinero cambiando de manos, ni actividad comercial, ni venta ni comercio en el terreno de la playa.
Botes dijo al Compass que estaba contento de que la apelación de la CPA hubiera reivindicado las acciones de los estratos.
Dijo que Boggy Sands Club había adquirido el terreno frente a la playa, a un costo significativo, como servicio. No hay planes para desarrollar la parcela y se utiliza exclusivamente para tumbonas para residentes e invitados, dijo.
Botes añadió que el terreno se había comprado con un permiso de planificación adjunto para una casa de 5.500 pies cuadrados, pero había decidido mantenerlo en su estado natural.
“Me sorprendió encontrar oposición por no hacer un desarrollo en el sitio”, añadió.
“No tengo ningún problema con mis vecinos y espero que podamos seguir adelante ahora”.
La decisión, de una reunión de la CPA del 3 de abril, se publicó esta semana.
Se puso en contacto con un representante de los objetores, pero al cierre de esta edición no había recibido respuesta.
